Дом и быт

На что стоит ориентироваться при выборе недвижимости


На что стоит ориентироваться при выборе недвижимости

Покупка жилой недвижимости – важный шаг, который большинство людей совершает всего несколько раз в жизни. По этой причине к выбору объекта нужно подходить основательно: не важно, приобретается жилье для проживания или в качестве инвестиции. Чтобы максимально упростить задачу, мы подготовили для вас короткий гайд по основным шагам при выборе недвижимости.

купить трешку в КраснодареВ первую очередь нужно оценивать локацию: регион, город, район и микрорайон. Очевидно, что даже в пределах одного населенного пункта стоимость объектов одинаковой площади иногда может отличаться на порядки. Наибольшим спросом традиционно пользуется недвижимость на курортах и в крупных активно развивающихся городах. Лидерами по спросу на недвижимость (и одновременно по приросту населения за счет внутренней и внешней миграции) стали Москва, Санкт-Петербург и Краснодар. При оценке микрорайонов следует опираться на общий уровень развития инфраструктуры, транспортную доступность, престижность района и экологическое состояние в нем.

Второй пункт – комнатность квартиры. Как ни странно, здесь нет прямой зависимости: чем больше комнат, тем лучше. Например, однокомнатная квартира по многим пунктам выигрывает у «двушки» и даже «трешки». Иногда рост квартплаты не оправдан, что с трудом можно назвать комфортом. Так, специалисты утверждают, что в качестве инвестиционного приобретения наиболее оптимальны однокомнатные квартиры и студии (они пользуются наибольшим спросом при перепродаже и/или сдаче в аренду). Для проживания (в зависимости от размера семьи) лучше выбирать двух- или трехкомнатные объекты.

купить однокомнатную квартиру в Краснодаре

Состояние самой квартиры не менее важно. Здесь все просто: чем новее дом, удобнее планировка и качественнее ремонт, тем приобретение можно назвать более удачным. Некоторые пункты могут разниться в зависимости от того, в каком сегменте рынка предполагается приобретать недвижимость.

Так, дизайнерский ремонт по сравнению с обычным повышает стоимость «вторички», тогда как на «первичке» охотнее покупают квартиры под чистовую отделку, чем под черновую. Также важно оценивать расположение самой квартиры в доме. Объекты на первых и последних этажах обладают чуть меньшей ликвидностью, а при условии расположения большого количества квартир на этаже оптимально, если приобретаемый объект находится в середине, а не на торцевой части.

Самый прозаичный пункт – бюджет. Нужно стараться искать наилучший вариант среди доступных по финансам. При необходимости можно воспользоваться заемными средствами, в том числе взять ипотечный кредит, чтобы приобрести жилье своей мечты. Такие вложения наиболее безопасны и надежны при небольших различиях, когда даже небольшой суммой можно качественно улучшить потенциальное жилье, например, вместо однокомнатной квартиры взять двухкомнатную.

Похожие статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
UnInfo - инфопортал

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять